东莞望牛墩新电城地块比特派第三次挂牌拍卖 起拍价约

原批准土地用途为商住用地，地块位于望牛墩新电城，暂不涉及闲置土地处理，波场钱包，折合楼面价4130元/平方米，已有围挡但地上无建筑物，地块已在2019年缴纳土地闲置费，二拍的起拍价和三拍价格一致， 该地块占地23868.35平方米，但最终都因无人出价而流拍，土地用途由商住用地变动为城镇住宅用地、商业处事业用地(R2二类居住用地)。

主要建设商住楼盘，由东莞市盛龙物业投资有限公司负责投资建设， 据望牛墩2035规划， 资料显示，但自从存案后项目并未有开工信息， 。

直至近期被东莞市第一人民法院查封，该地块此前曾在4月1日和4月25日均挂牌拍卖。

容积率2.38，地块评估价约2.93亿元。

望牛墩将打造“三心三轴、七片多点”的城镇空间格局，。

商业建面不凌驾总建筑面积的5%，起拍价约2.34亿元，拍卖将连续至7月11日，规划为东兴财富片区。

2024年12月4日东莞市盛龙物业投资有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同变动协议》编号：东自然资(市场)变动字[2024]20号，地块首次拍卖的价格约2.93亿元，地块所在区域近镇中心，土地面积由28410.01 平方米变动为23868.35平方米， 地块曾于2023年10月存案为花好悦园项目，该公司由中城泰富实业成长(深圳)有限公司100%控股，BTC钱包，建筑高度变动为≤75 米， 5月29日，容积率由2.0变动为2.38，东莞市望牛墩镇新电城的土地使用权[不动产权证书号：东府国用字(2004)第特738号]被放上了拍卖平台，总投资约8亿元，计容建面约5.7万平方米， 本次拍卖标的不动产权证号为东府国用字(2004)第特738号，据京东司法拍卖网披露的信息显示，目前处于待开发状态。